Известно, что правильная реклама — залог успешного и долговременного бизнеса. Объемная реклама с каждым годом набирает обороты, поскольку большие и яркие фигуры (людей, животных, неодушевленных предметов и т.д.) смотрятся крайне эффектно и заманивают посетителей. Особенно широко объемная реклама используется в ресторанах и кафе. Прочитать остальную часть записи »

Приходит время, и дети уезжают из родительского дома – учиться или работать. Первый вопрос – найти жилье. Аренда жилья – задача сложная, трудно найти жилье, чтобы подходило по всем параметрам. Перед тем как найти и снять комнату в Петроградском районе СПб  необходимо определиться с несколькими условиями.

Перед началом поисков лучше определиться, самостоятельно вы будете это делать или доверите риелтору. Это не значит, что решать все будет риелтор. Выбирать и смотреть все варианты будете вы, просто задача риелтора заключается в том, чтобы подобрать и предложить несколько подходящих под ваши условия вариантов. Или можно самостоятельно просмотреть все сайты с объявлениями об аренде жилья, проанализировать цены и подобрать несколько вариантов. Обязательно нужно просмотреть все самому, не полагаясь на друзей. Вам же там жить. Проверяйте и смотрите все, что можно – интернет, удобные ли кровати, обращайте внимание на поломки, чтобы не пришлось чинить все вам.

Нет необходимости давать хозяйке согласие сразу же. После просмотра всех вариантов, спокойно проанализируйте и переберите все варианты еще раз. Насколько приветливы соседи, удобно ли добираться на работу, насколько светлое помещение для Вас, в каком состоянии кухня, ванная комната. Определившись, соглашайтесь переезжать, только заключив договор.

Перед тем как подписать договор, необходимо убедиться в том, что хозяйка или хозяин имеет право вам сдавать жилье. То есть, попросите хозяйку показать свидетельство о собственности на данную квартиру. Далее, перед тем, как подписать договор, обязательно прочтите его, проверьте, правильно ли внесены все данные – обязательно должна быть внесена дата заключения договора, срок аренды, данные о нанимателе и наймодателе, указаны данные свидетельства о собственности, порядок оплаты коммунальных услуг. Чтобы хозяева не утомляли частыми посещениями, в договоре можно оговорить и эту процедуру – например, третьего числа раз в месяц.

При заключении договора необходимо предусмотреть варианты продления или окончания действия договора. Автоматически договор не продлевается. Об этом нужно будет позаботиться заранее. Обязательно просмотрите права и обязанности владельца жилья и ваши права и обязанности. К договору дополнительно подготавливается акт приема-передачи, где подробно описывается состояние комнаты или квартиры.

Несмотря на все те неприятные моменты с мошенничеством в сфере недвижимости, хорошие (профессиональные) риэлторы все же есть. Лучше всего искать такого специалиста через своих знакомых, которым доводилось пользоваться данными услугами, а также покупкой квартиры от застройщика.

Прежде чем приступить к поиску риэлтора, необходимо для себя определить приоритеты:
1. Стоимость аренды квартиры.
2. Квартира нужна в определенном районе.
3. Жилье с хорошим ремонтом, место и удаленность от метро не имеют особого значения.
Как только специалист определит требования, он предоставит несколько вариантов из базы данных.

Преимущества обращения в агентство:
1. Экономия собственного времени. Специалист обзванивает собственников и контрагентов, которые подходят под требования клиентов. В результате, он предоставляет список квартир: адрес и телефон хозяев.
2. Просмотр квартиры. Агент самостоятельно договаривается о просмотре апартаментов и прокладывает наиболее удобный маршрут до места назначения. Если квартира стоит очень дешево, и на его просмотр придет несколько желающих арендаторов, риэлтор сумеет уговорить собственников рассмотреть именно эту кандидатуру.
3. Проверка документации. Если собственник жилья вызовет хотя бы малейшие подозрения, посредник сможет уберечь от заселения именно в эту квартиру.
4. Риэлтор представляет интересы своего клиента, поэтому приложит весь профессиональный опыт, чтобы снизить плату за аренду жилья либо договорится о конкретных условиях, в зависимости от ситуации. При составлении договора аренды, он будет учитывать пожелания (интересы) клиента.
5. При возникновении неприятных казусов с собственников, агентство недвижимости не оставит в трудной ситуации: постарается уладить конфликт либо найдет другую квартиру совершенно бесплатно. Любая компания дорожит своей репутацией, поэтому решение спорных вопросов входит в их обязанность.
Что же непосредственно касается комиссионных, в первую очередь это зависит от уровня арендуемой недвижимости. Если, к примеру, рассматривать жилье эконом-класса, агенту придется заплатить 100%. Но, а может быть, с ним удастся договориться о более низкой стоимости. Если в планах арендовать дорогое жилье с евро ремонтом и с всякими инновационными наворотами, риэлтору придется отдать ½ часть от ежемесячной платы. Никогда не платите агенту заранее, пусть сначала сделает свою работу.

Сдача помещений в аренду — это пассивный бизнес с которого следует платить налог, этот бизнес доступен каждому человеку, располагающему недвижимостью. Помещение может быть жилым или нет, успех этого предприятия зависит от упорства и некоторых факторов.

Первое что необходимо сделать, перед сдачей своей недвижимости — это исследовать Прочитать остальную часть записи »

Перед презентацией вашей загородной недвижимости целесообразно будет привести ее в идеальный порядок, дабы она привлекла потенциальных покупателей. Естественно делать дорогостоящий ремонт совсем не обязательно, однако привести конструкцию дома в порядок, а также облагородить ваш земельный участок лишним никогда не будет.

Независимо от того, будут ли люди покупать дом в качестве летней дачи или же постоянного места жительства, психологический фактор внешней Прочитать остальную часть записи »