Обманы – как с ними не столкнуться?
Идеи и советы дизайна

Коммерческая недвижимость

Если обобщить значения, то коммерческая недвижимость включает в себя не жилые площади, а в основном это нежилые помещения, в которые могут входить гостиницы, кафе, рестораны, разные бизнес центр. Одним исключением являются дома, которые занимаются лишь сдачей квартир в аренду, например, на сутки. Если вам нужно выбрать коммерческую недвижимость вам стоит обратится на сайт http://telus.moscow/ где вы сможете подобрать любой объект необходимый для эксплуатации. Ведь выбор хорошего помещения задания не с легких, и всегда лучше обратится за помощью к настоящим специалистам, которые имеют огромный опыт, и высокую степень профессионализма.

Структура коммерческой недвижимости

Если сделать условное разделение, то можно выделить несколько групп коммерческой недвижимости это:

  • Свободное назначение, куда относятся сферы обслуживания людей
  • Розничная торговля, соответственно это объекты с продажей любой розницы, это и аптеки, магазины, автосалоны и м.д.
  • Офисное назначение, это специализированные офисные центры с большим количеством владельцев и арендаторов
  • Социальная коммерческая недвижимость включает в себя важные для населения объекты, это аэропорты, поликлиники, вокзалы.

Одним с основных различий заключается в арендовании площадей, а не их покупке. Так намного выгоднее арендовать офис в престижном районе, нежели его покупать в собственность. Ведь начиная свой бизнес никто не может предугадать его дальнейшее развития, начнет он развиваться или канет в бездну на начальном этапе своей работы. И купить на начальном этапе недвижимость могут лишь крупные торговые сети. Небольшие предприниматели все же предпочитают арендовать помещение.

Стоимость покупки

В основном коммерческая недвижимость всегда, на порядок выше нежели жилые помещения. И на стоимость всегда влияют размеры сдаваемого или продаваемого помещения, в каком месте находится объект, и какая инфраструктура его окружает, а также в каком состоянии находится объект.

Еще одним не маловажным преимуществом коммерческой недвижимости есть его доходность, если вы приобретаете ее для подальшей сдачи в аренду вы сможете всегда получать стабильный доход. Многие инвесторы только на этом и основывают свой главный бизнес.

 

Меховое ателье IRBIS STUDIO

Сейчас изделия из меха очень дорогие. Правда они очень теплые и удобные в носке. Но позволить себе их может не каждый. Выход есть — пошить на заказ. Такое приобретения шубки, более бюджетный вариант. Ателье меховых изделий Irbis Studio предоставляет такую услугу. Манто будет выглядеть элегантно и необычно.

Прочитать остальную часть записи »

Что нужно знать о MBA (Master of Business Administration)

MBA(Master of Business Administration) – это степень, которая определяет уровень профессионализма в сфере бизнеса. Такая программа курса mba разработана для подготовки высококвалифицированного персонала и действует во многих странах.

Прочитать остальную часть записи »

База отдыха

Рыбинское водохранилище в первую очередь славится своей превосходной рыбалкой. Около 40 видов волжской рыбы в огромных количествах водится в этом замечательном водоеме. И даже, несмотря на происки несознательных граждан, использующих незаконные средства лова, количество рыбы в Рыбинском море за последние 50 лет только увеличивается. Однако рыбалка – это, хоть и популярный, но не единственный вид досуга на водохранилище в целом и на нашей базе отдыха в частности. Для туристов есть также хороший сайт тут.

Очень хороша в здешних местах и охота. В окрестностях водохранилища в изобилии водятся лоси, кабаны, пушной зверь (заяц, лисица и волк) и даже медведи.

Из птицы распространен глухарь и тетерев. На островах и полуостровах в больших количествах селится дикая утка, гуси и селезни, вальдшнеп и прочая водоплавающая дичь.

Охота на Рыбинском водохранилище отличается повышенной успешностью и трофейностью. Очень сильно этому способствует сама местность: вокруг водохранилища много лесов, полей, перелесков, болот. В Рыбинское море впадают множество мелких рек, речушек и притоков (например, Сутка, Ильдь, Шуморовка, Красный и Черный ручей, портовый канал и т. д.), впадает и выходит дальше сама матушка Волга. Одним словом, бескрайние просторы и мало людей. Именно поэтому эти огромные охотничьи угодья просто кишат разнообразной добычей для охотника.

Основная масса охотников приезжает на лосей, кабанов и водоплавающую дичь, так как в этом случае вероятность успеха уверено стремится к 100%. Самые опытные охотники приезжают на медведя и пушного зверя. Хотя лицензия на его добычу – удовольствие не из дешевых, есть тут и плюс – конкурентов у вас будет не много.

Любителей поохотиться на водоплавающую дичь – гуся, утку, селезня и вальдшнепа, а также на тетерева и глухарей – в разы больше.

Поэтому мы рекомендуем в сезон охоты на птицу заказывать номера и инвентарь заранее.

Если вы новичок в охоте, но горите желанием, мы всегда готовы взять на себя все вопросы по полной организации охоты. Кроме этого всегда можно организовать аренду машин или катеров для доставки к месту охоты. Для любителей экстрима есть возможность аренды вертолета.

Если вы собираетесь к нам на базу для охоты в первые, внимательно изучите сроки охоты и ее сезонность, так как сроки охоты в России регулируются законодательством, а сезон влияет на вид добычи.

По весне открывается сезон охоты на птиц. Точно в полночь с 17 на 18 апреля можно легально охотиться на водоплавающую дичь, а именно вальдшнепа, гуся и селезней. Если вы не совсем уверены в своих силах, можете заказать обслуживание охотничьим хозяйством. Однако обязательное присутствие представителей хозяйства в данном виде охоты вовсе не обязательно. Сотрудники могут доставить вас к месту охоты самостоятельно, любым транспортным средством, которое вы арендуете. Количество отстреленной птицы не ограничивается.

Одновременно с охотой на водоплавающую дичь, открывается сезон охоты на тетерева и глухаря на токах.

Для этой охоты обязательно присутствие представителей охотничьего хозяйства, стоимость обслуживания включается в стоимость путевки, и в случае удачной охоты, трофеи оплачиваются дополнительно. Закрывается сезон охоты на птиц в полночь 3 мая.

Летом можно охотиться на утку, лося на реву, кабана и медведя. Сроки и стоимость лучше узнавать дополнительно. Они могут смещаться из года в год. Поэтому обязательно звоните по нашим контактным телефонам. И обратите внимание – брать медведя можно только летом.

Осенью продолжается сезон охоты на кабана, охота на лося возможно уже в загон. Сезон охоты на утку длится до 15 ноября. Зимой, как и прежде можно брать кабана, продолжается сезон охоты на лося в загон. С 1-го января по 28-е февраля открыта охота на пушных зверей загоном. Вы можете бить зайца, лису и волка, но без фанатизма, так как за трофеи придется доплачивать сверх стоимости путевки.

Основные риски продавца объектов недвижимости

Купить спецодежду от производителя для Ваших сотрудников и рабочих можно в интернет-магазине «Норд-Сервис» на сайте https://nord-serviss.ru/.

В процессе заключения сделки купли-продажи подвергаются риску, как покупатели, так и продавцы. Ведь опытные мошенники могут лишить их не только средств, но и собственного объекта недвижимости.

В настоящее время есть немало недобросовестных посредников, черных маклеров и прочих мошенников. Для того чтобы не попасть к ним в руки, необходимо учесть некоторые рекомендации, которые приводят специалисты.

Правила оплаты

У продавцов достаточно часто возникает дилемма, как именно лучше получить оплату. В соответствии с законодательством нашего государства оплата происходит только после того, как соглашение о приобретение будет зарегистрировано. Но в таком случае продавец может лишиться не только квартиры, но средств. Причины, которые могут к этому привести, могут быть различными. Так, покупатель может заявить, что средства были утеряны, либо он просто не хочет покупать данную квартиру. В этом случае продавцу нужно будет проделать серьезную работу, чтобы вернуть собственный объект недвижимости. Специалисты в этом случае рекомендуют отдавать предпочтение банковской ячейке.

Оформление документации

Основным этапом продажи недвижимости является оформление документации. Для того чтобы в дальнейшем не было никаких проблем, стоит сразу же прописать, какие именно недостатки есть у помещения. Для этого стоит заполнить соответствующий акт.

Документы, в которых прописывается процесс передачи средств, также должны детально изучаться. В том случае, если оплата осуществляется до того, как была выполнена регистрация, то не стоит оформлять расписку, в которой отмечено, что вы получили средства. В противном случае, получиться, что деньги вы получили два раза. И в том случае, если покупать обратиться в суд, то вы будете обязаны вернуть соответствующую сумму.

Сотрудничество с агентствами недвижимости

Если вы определились с тем, с каким именно агентством недвижимости вы будете сотрудничать, то вам стоит более детально изучить их документацию. Ни в коем случае не стоит передавать сотрудникам агентства оригинальные документы. Кроме того, особое внимание стоит уделить договору, который вы подписываете с посредниками. Некоторые посредники вносят в соглашение пункты, в соответствии с которыми вы не сможете прекратить работать с ними даже в том случае, если вам что-то не устроит.