Государственная программа — доступное жилье для молодой российской семьи

Актуальность статьи: март 2020 г.

В целях улучшения демографической ситуации и жилищных условий российских граждан Правительством была разработана и утверждена в 2020 году программа «Жилище».

Одна из ее подпрограмм «Обеспечение доступным жильем молодых семей» направлена на помощь молодым семьям в покупке собственной квартиры, стимулирование ипотечного кредитования и поддержку рождаемости.

Содержание:

• Условия участия в программе
• Как получить квартиру молодой семье?
• Суммы субсидий
• Для чего можно использовать субсидию?
• Какие документы необходимо предоставить?
• Недостатки программы

Условия участия в программе

Воспользовавшись субсидиями, предусмотренными в программе, пара может приобрести жилье по ценам ниже рыночных.

Для того чтобы получить субсидии, семья должна отвечать следующим пунктам:

1. Возраст обоих супругов до 35 лет (это применимо и к неполным семьям);
2. Российское гражданство у обоих супругов;
3. Потребность в улучшении жилищных условий (жилплощадь на 1 человека не превышает 15 квадратных метров, нет никакого жилья в собственности, жилье непригодно для проживания);
4. Стабильный доход не ниже установленного программой.

Средства от программы покрывают только 30–35% от стоимости жилья.

Оставшуюся сумму по ипотеке супруги обязаны погасить самостоятельно. Поэтому ежемесячный доход семьи должен быть не менее:

• 21 621 рублей для бездетной пары;
• 32 510 рублей для семьи с одним ребенком;
• 43 350 рублей для семьи с двумя детьми.

Как получить квартиру молодой семье?

За прием документов на получение господдержки отвечают органы местного самоуправления – жилищные отделы.

Если по каким-то причинам не представляется возможным прийти по месту жительства, можно обратиться в городской многофункциональный центр.

Специалист, который консультирует супругов и принимает документы, проверяет правильность их составления, комплектность. Затем выдает расписку о получении и предоставляет справку о включении вашей семьи в список участников на приобретение жилья по программе.

Органы местного самоуправления обязаны проверить подлинность и точность информации, указанной в документах.

Следующим шагом является заключение договора с подрядчиком-участником жилищной программы или соглашения с банковским учреждением об ипотеке понравившейся квартиры.

Если будет обнаружено, что заявитель утаил некоторые факты или предоставил ложные данные, он лишается возможности подать документы еще на 5 лет.

Если вы хотите узнать, можно ли получить от государства квартиру бесплатно, читайте статью тут.

Суммы субсидий

Размер материальной помощи, которая может быть направлена на поддержку молодой семьи, зависит от количества членов семьи, стоимости 1 квадратного метра жилья, но должен быть не ниже:

1. 600 000 рублей для семьи из 2-х человек;
2. 800 000 рублей – из 3-х человек;
3. 1 000 000 рублей – из 4-х человек.

Также на размер помощи не ниже 35% от стоимости жилья могут рассчитывать неполные молодые семьи.

Для многодетной семьи и усыновившей одного или более детей действуют дополнительные условия субсидирования.

Для чего можно использовать субсидию?

Субсидии предусмотрены для следующих целей;

• Приобретение первичного жилья;
• Участие в долевом строительстве;
• Строительство дома;
• Внесение первого взноса по ипотеке;
• Погашение суммы долга по кредитному займу (за исключением пени, штрафов, комиссий).

Какие документы необходимо предоставить?

В зависимости от цели получения государственной помощи, необходимо собрать различные документы.

Базовый пакет включает в себя:

1. Заявление в двух экземплярах;
2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей);
3. Свидетельство о заключении брака;
4. Справку о постановке в очередь для улучшения жилищных условий;
5. Справки о доходах семьи;
6. Если есть приемные дети, то соответствующие документы об усыновлении.

Если семья желает погасить задолженность по ипотечному кредиту, то следует предоставить:

• Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• Кредитный договор;
• Справку о размере оставшегося основного долга и процентов по кредиту, предоставленную кредитором.

Помимо оригиналов документов следует предоставить их копии, заверенные нотариально.

Если вы хотите узнать, что такое рефинансирование ипотеки, советуем вам прочитать статью.

Недостатки программы

Реализация госпрограммы по приобретению доступного жилья молодым семьям столкнулась с целым рядом серьезных проблем.

1. Программа «Жилье для молодой семьи» тормозится из-за низкой информированности жителей;
2. Недостаток строительных проектов, реализуемых в рамках программы;
3. Самый важный недостаток программы – это невозможность приобретения за счет субсидий вторичного жилья;
4. Длинные очереди на получение помощи за счет большого числа желающих;
5. Невозможность рассчитывать на помощь семьям, чей уровень достатка ниже предусмотренного программой;
6. Необходимость заключать ипотечный договор и выплачивать оставшуюся сумму по кредиту, которую субсидии не покрывают.

Несмотря на все минусы и подводные камни, программа помогает значительно сократить затраты молодой российской семье на приобретение собственного жилья.

Хотите получить поддержку от государства? Придется запастись терпением и подробно узнать о действующей программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей». Предлагаем вам посмотреть видеоролик.