Гильдия управляющих и девелоперов организовала для российских бизнесменов деловой тур по рынку недвижимости одной из самых развитых страна мира — Японии. Участники тура осмотрели выдающиеся проекты агломерации Токайдо и встретились с ведущими японскими компаниями в сфере девелопмента, такими как Nikken Sekkei, Mitsui Fudosan, YKK AP, PricewaterhouseCoopers.
В рамках визита девелоперы и специалисты в области управления недвижимостью из Москвы, Санкт Петербурга, Екатеринбурга и Тюмени посетили Токио и его города-спутники. Токио — крупнейший город мира, вместе с поселениями Ocaки и Нагои Toкийская агломерация образует еще более крупную урбанизированную «галактику» — мегаполис Токайдо.
Бизнесмены ознакомились с инновационными технологиями и японскими ноу-хау в области управления и эксплуатации, посетили объекты недвижимости различного типа (инновационные центры, жилые, коммерческие проекты, МФК, офисы и общественные пространства), встретились со специалистами в сфере архитектуры, строительства и управления недвижимостью. В программу бизнес-тура также вошла поездка в город высоких технологий Кавасаки и Smart Communities компании Toshiba — «японский Сколково». Среди объектов, которые посетили участники — торговый квартал и культурный центр Токио — Ginza, парк горячих источников «Оэдо Онсэн Моногатари», МФК Shiodome City Center, комплекс Minato Mirai, Yokohama Landmark Tower (третье по высоте здание в Японии) и многие другие.
Общение со специалистами в области проектирования и архитектуры стало центральным пунктом программы бизнес-тура. В Японии накоплен обширный опыт девелопмента, включая самые сложные технические аспекты и современные технологические решения. Токио — один из самых перенаселенных городов мира, к тому же отличающийся крайне хаотической застройкой. Одной из особенностей архитектуры Токио является то, что в нем нет центра, как такового, и город формируется из отдельных равноправных районов. Архитектура города очень разнообразна от старинных храмов, до ультрасовременных зданий. Недостаток пространства вынуждал проектировщиков искать новые решения для строительства. Токио растет и вверх (50 — 60-этажные небоскребы на антисейсмических фундаментах), и вниз (подземные торговые центры), и вширь, в том числе за счет осушения Tокийского залива.
В ходе визита, российская делегация посетила офис мирового архитектурного бюро Nikken Sekkei, основанного в 1900 г. Компания стабильно входит в пятерку лучших архитектурных бюро мира. Головной офис Nikken Sekkei находится в Токио, зарубежные филиалы расположены в Китае, Южной Корее, Вьетнаме, ОАЭ. На данный момент бюро занимает 1-е место по проектированию и разработке мастер-планов. Сегодня в портфеле организации более 20 тыс. проектов в пятидесяти странах. При этом, Nikken Sekkei активно сотрудничает с Россией с 2008 г, реализуя проекты в Санкт-Петербурге, Волгограде, Нижнем Новгороде, Красноярске. Компания разрабатывала мастер-план для масштабного петербургского проекта создания искусственных территорий «Новый Берег», а в октябре этого года, в рамках реализации Меморандума о сотрудничестве подписанного в мае 2013 года в Москве, в ходе визита Японской Экономической миссии во главе с премьер-министром страны Синдзо Абэ представила инвестору проекта, компании «Северо — Запад Инвест» концепцию безбарьерного пространства, закладывающую базовые принципы для проектирования новой территории, как универсальной среды. Это позволило специалистам Nikken Sekkei рассказать участникам бизнес тура о собственном опыте и инновационных решениях, которые можно применить и в российских условиях.
«С развитием российско-японских отношений, на которое взяли курс правительства наших стран, а также в условиях мировой глобализации и возможности выбора партнера независимо от его географического нахождения, в скором времени в России появятся те же технологии, которые применяются в нашей страны и вызывают высокий интерес во всем мире. В проекте «Новый Берег» мы стараемся применить весь наш опыт в градостроении и использовать самые последние разработки в сфере проектирования и инженерного оснащения городской среды», — прокомментировал Фади Джабри, генеральный директор филиала Nikken Sekkei (Япония) MENA & CIS REGION. В рамках визита российские девелоперы получили уникальную возможность увидеть один из самых грандиозных проектов Nikken Sekkei — всемирно известный небоскреб Sky Tower в Токио, самое высокое здание в Японии.
