Группа компаний «Ханса» начинает активно развивать направление жилищного девелопмента. В конце января 2012 года была закрыта сделка по приобретению 100% компании ООО «Аврора-ДиДиСи», осуществляющей строительство жилого дома на Васильевском острове. Продавцом выступила компания «А1» — инвестиционное подразделение консорциума «Альфа-Групп».
Инвестиционно-строительная Группа компаний «Ханса» (Hansa Group) была основана в 2005 году на базе российского строительного подразделения шведского концерна SKANSKA и успешно развивала направление генподряда и управления строительством. В 2010 году акционерами принято решение о развитии собственного девелоперского бизнеса. В январе 2011 года Группу компаний «Ханса» (Hansa Group) возглавил Барков Олег. В настоящее время перед компанией стоит задача дальнейшего быстрого увеличения количества собственных проектов.
Переговоры по условиям сделки и подготовка контракта продолжались более полугода. До этого момента потребовалось значительное время на технический и правовой аудит всего проекта, который пережил несколько периодов развития, начиная с октября 2004 года (Постановление правительства от 19.10.2004 г. №1697).
«Это была не простая задача и, пожалуй, самая сложная с юридической точки зрения сделка за всю мою 12-летнюю карьеру на рынке недвижимости. Нам необходимо было оценить большой комплекс правовых, технологических и «исторических» рисков, закрепить в контракте необходимые гарантии. Продавцу, в свою очередь, было необходимо прописать четкие механизмы оплаты сделки, — отмечает Олег Барков, Генеральный директор Группы компаний «Ханса» (Hansa Group). — С учетом того, что проект являлся наследством компании «ИВИ-93», прошел через неоднократную правовую реорганизацию, все это было очень непросто. Добавьте к этому бойцовский характер участников сделки и твердое желание каждой из сторон получить выгодные условия. Нам с самого начала нравился этот проект, во-первых, с точки зрения своего местоположения и концепции, во-вторых, мы получали готовый девелоперский проект, находящийся в процессе строительства. Найти второй такой проект в Санкт-Петербурге практически невозможно. В настоящее время риски по проекту минимизированы. Он находится в очень надежных руках. Мы завершим проект к концу 2012 года с гарантированно высоким качеством. Объем инвестиций составит более 700 млн. рублей. Для нашего девелоперского направления это очень хороший, динамичный старт».
9 февраля была закрыта сделка с компанией САТО, одним из ведущих операторов съемного жилья в Финляндии и Санкт-Петербурге. Компания САТО проинвестировала строительство объекта, купив в Доме на Детской 43 квартиры с полной отделкой, меблировкой и парковочными местами. Сумма сделки более 400 млн. рублей.
Новое руководство компании подтверждает выполнение всех обязательств по проекту, ранее принятых ООО «Аврора Ди-Ди-Си». В настоящее время завершается приемка проекта. Работы на стройплощадке уже возобновлены. Принято решение о продолжении контракта с прежним генеральным подрядчиком ПСБ «Жилстрой». В ближайшее время будет проведена встреча акционеров и менеджмента Группы компаний «Ханса» с дольщиками проекта. Продажи в проекте будут возобновлены в марте после репозиционирования объекта и выработки новой ценовой политики.
