Компания Setl Group застроит жильем бывшую территорию ГУП «Главснаб» на Лиговском проспекте. Этот район Лиговки постепенно обживается девелоперами.
Жилой комплекс комфорткласса площадью 55 тыс. м2 будет построен на участке 3,8 га, ограниченном ул. Тосина и Лиговским пр. Проект высотой до 13 этажей уже получил разрешение на строительство. Инвестиции в него составят около 8,5 млрд рублей, рассказали «ДП» в Setl Group. В составе жилого комплекса будет построен детский сад на 120 мест.
Земля под проект оформлена в собственность дочерней структуры застройщика около года назад. Стоимость участка компания не раскрывает. По оценкам экспертов, она могла составить до 0,5 млрд рублей.
Застройщику досталась площадка ликвидированного около 10 лет назад ГУП «Главснаб» (бывшее Управление снабжения Леноблгорисполкома), отвечавшего за обеспечение города продовольственными и непродовольственными товарами. На Лиговском пр. располагалась его транспортно–складская контора.
В конце 1990–х годов у предприятия появились долги, которые были закрыты векселями на сумму 234 млн рублей. Ценные бумаги перешли к офшору Mintaro, который долго судился с ГУП по взысканию долгов и штрафов и в итоге получил часть его активов, включая недвижимость на Лиговском.
Параллельно было возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора «Главснаба» Павла Эльяшевича, которого подозревали в злоупотреблении служебными полномочиями с целью присвоения имущества предприятия.
Эта часть Лиговки долгое время относилась к той части серого пояса, развивать которую застройщики не стремились, говорят консультанты. Однако за последние годы локация стала востребованной у девелоперов.
Так, рядом с участком Setl Group крупный проект редевелопмента на бывшей площадке ПАО «Трансконтейнер» заявлен Glorax Development, он же строит еще один жилой комплекс напротив площадки «Главснаба». Также в этой локации проект реализует компания «СПб Реновация». Привлекательности району должно добавить появление станции метро «Боровая», которая, впрочем, пока что существует только в планах.
Подробнее об участниках проекта: Жилой комплекс комфорткласса