При оформлении сделок покупки-продажи участков по доверенности нужно быть особенно внимательными. Желательно узнать, действительно ли выдавалась такая доверенность указанным в ней нотариусом.
Зная, что собственник участка давно не интересуется тем, что там происходит, а то и вообще забыл о его существовании, мошенники оформляют поддельную доверенность и продают участок.
Впоследствии покупатели могут вместо отдыха проводить время в судах, доказывая свою непричастность к мошенничеству.
Но суд чаще всего возвращает участок обманутому собственнику, а покупателям ещё предстоит пытаться вернуть уплаченные аферистам деньги.
Бывает также, что продавец умалчивает о существенной детали – его супруг (или супруга) понятия не имеют о том, что его вторая половина продаёт участок.
В том случае, если имущество было нажито в браке, необходимо согласие супруга или супруги на продажу этого имущества.
А коварный супруг, чтобы не делить имущество в предстоящем разводе, втайне от супруги продаёт участок.
В этом случае сделка может быть оспорена, и опять-таки покупатель может остаться ни с чем.
