Вы решились на покупку вторичной квартиры – как найти подходящую? На что ориентироваться?
Сколько вариантов придется просмотреть?
Нужно ли искать идеальный или соглашаться на компромиссы?
Брать квартиру с готовым ремонтом или делать самим?
Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек.
Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный.
К первому (и самому бюджетному из них) относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии.
К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более 25-30 лет. Кроме того, для класса комфорт (по сравнению с экономом) характерны более удобные планировки, более высокие потолки.
Бизнес-класс подразумевает монолитное жилье как комплексной, так и точечной застройки; часто — с охраняемым внутренним двором и собственным паркингом.
Элитный сегмент — это штучное, клубное жилье в самых престижных районах города (как правило, в историческом центре или в поселках ближайших пригородов).
