Обманы – как с ними не столкнуться?
Идеи и советы дизайна

Как осматривать квартиру перед покупкой

Всем известно, что купить квартиру в Вышгороде – это один из самых прибыльных способов вложения денег. Но как правильно ее выбрать ? Об этом мы и расскажем в этой статье.

Выйдя из метро и направляясь до квартиры, которую будете осматривать, засеките потраченное время. Сравните его с тем, что было указано в объявлении. Это будет ваш козырь при ведении торгов.

По пути не забывайте обращать внимание на будущих соседей. Иногда можно встретить довольно характерных лиц возле магазинов или в транспорте.

Осматривая недвижимость, уделите внимание двору, подъезду, лифту. Все это является составной частью потенциальной собственности. При осмотре квартиры обращайте внимание на нюансы, которые не были указаны в объявлении: тип перекрытий, высота потолков, проводка, состояние сантехники, состояние пола.

Не забывайте уточнять, входит ли в общую площадь лоджия или балкон. Ведь далеко не все они имеют такое право. Определитесь с ремонтом. Лучше всего ориентироваться на следующую стоимость: аналог капитального ремонта выходит приблизительно около 100 долларов за один кв. метр. Намного дешевле обойдется косметический ремонт. Не забывайте подсчитывать имеющуюся сантехнику и ту, которую нужно приобрести. После того как вы оценили состояние квартиры, добавьте необходимую для ремонта сумму к стоимости самой квартиры. Таким образом, вы получите приблизительную цену, которая вам потребуется. Сравните несколько квартир, учитывая полученный результат. В особенности, если для сравнения берется обычная квартира и жилье в новостройке.

Перечень вопросов, касающихся квартиры:

• Предыстория недвижимости;

• Кто в ней прописан и есть ли среди них лица, не достигшие совершеннолетнего возраста; может быть те, кто сейчас в тюрьме; или, к примеру, имеют психические расстройства; или служат в армии;

• Текущий статус квартиры.

Этими вопросами должен заниматься риэлтор, однако как говорится: «Доверяй, но проверяй!». Лучше всего задавать вопросы не по телефону, ведь наблюдая за продавцом, можно будет понять, говорит ли он правду. Если вы заметили, что его зрачки бегают по диагонали с правого верхнего угла в левый нижний, то это говорит о том, вам говорят неправду.

Если квартира вам понравилась, и вы решили ее приобрести, сразу же нужно определиться, кто будет оплачивать оформление сделки, в какие сроки произведется выписка, какая сумма будет указана в договоре, что произойдет с телефонным номером. Также не забывайте уточнять, какой риск понесет продавец в случае отказа от продажи или проблемами с выпиской.

Европа на продажу

Европа на продажуКоличество всевозможных замков и дворцов, выставляемых на продажу, растет с каждым годом. В 2014 году это явление вдохновило итальянского режиссера Андреаса Пихлера на создание документального фильма «Европа на продажу», ставшего заметным явлением в современной европейской документалистике.

И, вот, новое звено в обозначившейся Прочитать остальную часть записи »

Во Франции можно стать владельцем замка за 50 евро

Во Франции можно стать владельцем замка за 50 евроТоропитесь: сейчас можно получить средневековый замок во Франции во владение всего за 50 евро. Нехватка средств у государств, муниципалитетов и, просто, частных лиц, остро заявившая о себе после кризиса 2008 года, существенно упростила доступ к недвижимости для потенциальных инвесторов в некогда закрытой Европе.

Причем, не простой недвижимости, а той, что обладает магией объектов национального достояния.

Советы по покупке жилья за рубежом

Советы по покупке жилья за рубежомНаши соотечественники, покупающие недвижимость за рубежом, считают, что там никакие юридические проблемы им не грозят. Но, к сожалению, мошенники есть везде.

О том, как не попасть в неприятную ситуацию, приобретая квартиру за границей, рассказывает директор международного агентства недвижимости Rentsale Юлия Титова.

Покупка недвижимости — дело ответственное Прочитать остальную часть записи »