Обманы – как с ними не столкнуться?
Идеи и советы дизайна

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Хотите купить квартиру и не знаете, с чего начать? Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта. Вот несколько советов для новичков, которые пытаются разбираться в предложениях на рынке недвижимости. Прочитать остальную часть записи »

Покупка квартир

Хотите купить просторную новенькую квартирку в центре курортного города?

Если вы решили купить недвижимост, в первую очередь стоит подумать, в какой части города или насколько далеко от города вы хотите проживать. Если предпочитаете шумную часть города, то лучше выбирать жилье поближе к центру. Любите успокаивающий шум моря – тогда стоит подыскать квартиры в бишкеке. Также очень важна близлежащая инфраструктура. Наличие рядом школы или садиков, если у вас есть дети. Парк и развлекательные площадки, спортзалы и тренажёрные клубы, если вы ведете здоровый образ жизни. Супермаркет или большой магазин, может быть рынок по близости также не будет лишним.

 

Важен не только выбор площади и количества комнат, но и расположение окон и этаж, на котором находится квартира. Ведь если окна будут выходить на солнечную сторону, в помещении всегда будет теплый микроклимат. Если же вы предпочитаете прохладное помещение, то стоит выбрать квартиру с окнами в противоположную от солнца сторону. Также высота расположения может сыграть важную роль при выборе квартиры. Это и температура окружающего воздуха, и открывающиеся пейзажи и многое другое. Также важно, нужна ли вам новый ремонт или же вы желаете все обустроить самостоятельно. Квартира без ремонта обойдется дешевле на 30-40%, чем с выполненным заранее полным ремонтом и подключением всех услуг (воды, света, отопления).

Минимальная цена на квартиру  находится в районе 25 тысяч долларов. В этом случае вы получаете «сырое» помещение, то есть без ремонта. При выборе жилья, которое сразу пригодно к заселению, цена поднимется до 40-45 тысяч долларов за однокомнатную квартиру площадью около 45-50 квадратных метров. Если же нужна 2-х или 3-х комнатная квартира с полным новым ремонтом, то средняя цена на такое помещение составит около 70-80 тысяч долларов. При поиске дорогих апартаментов класса «Премиум», цена покупки будет равняться 120 тысяч долларов и выше. Цена одного квадратного метра площади в среднем составляет 1400 долларов. Если же это квартира в непосредственной близости от моря (от 2 километров и меньше) то цена за один квадратный метр площади поднимется до 1600-1800 долларов.

Как осматривать квартиру перед покупкой

Всем известно, что купить квартиру в Вышгороде – это один из самых прибыльных способов вложения денег. Но как правильно ее выбрать ? Об этом мы и расскажем в этой статье.

Выйдя из метро и направляясь до квартиры, которую будете осматривать, засеките потраченное время. Сравните его с тем, что было указано в объявлении. Это будет ваш козырь при ведении торгов.

По пути не забывайте обращать внимание на будущих соседей. Иногда можно встретить довольно характерных лиц возле магазинов или в транспорте.

Осматривая недвижимость, уделите внимание двору, подъезду, лифту. Все это является составной частью потенциальной собственности. При осмотре квартиры обращайте внимание на нюансы, которые не были указаны в объявлении: тип перекрытий, высота потолков, проводка, состояние сантехники, состояние пола.

Не забывайте уточнять, входит ли в общую площадь лоджия или балкон. Ведь далеко не все они имеют такое право. Определитесь с ремонтом. Лучше всего ориентироваться на следующую стоимость: аналог капитального ремонта выходит приблизительно около 100 долларов за один кв. метр. Намного дешевле обойдется косметический ремонт. Не забывайте подсчитывать имеющуюся сантехнику и ту, которую нужно приобрести. После того как вы оценили состояние квартиры, добавьте необходимую для ремонта сумму к стоимости самой квартиры. Таким образом, вы получите приблизительную цену, которая вам потребуется. Сравните несколько квартир, учитывая полученный результат. В особенности, если для сравнения берется обычная квартира и жилье в новостройке.

Перечень вопросов, касающихся квартиры:

• Предыстория недвижимости;

• Кто в ней прописан и есть ли среди них лица, не достигшие совершеннолетнего возраста; может быть те, кто сейчас в тюрьме; или, к примеру, имеют психические расстройства; или служат в армии;

• Текущий статус квартиры.

Этими вопросами должен заниматься риэлтор, однако как говорится: «Доверяй, но проверяй!». Лучше всего задавать вопросы не по телефону, ведь наблюдая за продавцом, можно будет понять, говорит ли он правду. Если вы заметили, что его зрачки бегают по диагонали с правого верхнего угла в левый нижний, то это говорит о том, вам говорят неправду.

Если квартира вам понравилась, и вы решили ее приобрести, сразу же нужно определиться, кто будет оплачивать оформление сделки, в какие сроки произведется выписка, какая сумма будет указана в договоре, что произойдет с телефонным номером. Также не забывайте уточнять, какой риск понесет продавец в случае отказа от продажи или проблемами с выпиской.

Аренда коммерческой недвижимости от собственника

В основном, главный вопрос, встающий перед только начинающими предпринимателями, это детальная оптимизация собственных расходов на то, чтобы снять офис либо помещение для нормального ведения своей деятельности, если денежных средств на приобретение данных помещений нет, да и на саму аренду хочется потратить как можно меньше денег.

Аренда коммерческой недвижимости тут напрямую от собственников, минуя при этом посредников в лице многочисленных агентств – это обоюдно выгодная передача того или иного объекта недвижимости во временное использование. Однако на поиск подходящего помещения под офис уходит огромное количество времени, несмотря на кажущуюся достаточную обширность рынка среди коммерческой недвижимости в СПБ.

На сегодняшний день очень сложно определиться с тем, чтобы снять помещение в СПБ, однако аренда нежилых помещений от собственника, от нашей компании «Аркон» — это огромный выбор уже полностью подготовленных объектов недвижимости в самых разных районах города, которые можно применить под самые различные виды бизнеса. К примеру, парикмахерская, кафе-кофейня, продуктовый или продовольственный магазин, аптека, оптика,туристическое агентство, ломбард и тому подобное.

На сайте

Мы просто уверенны, что все предложения по поводу аренды недвижимости, размещенные у нас на сайте, подойдут сем вашим критериям и пожеланиям, будут вам интересны, и сделают очень важный толчок в развитии вашего собственного бизнеса. Не тратя времени на совершено пустые поиски, и не переплачивая агентам, вы всегда сможете к нам обратиться, чтобы получить именно то, что вам необходимо: индивидуальное предложение аренды офисов и нежилых помещений на очень прозрачных и выгодных условиях.

Приобрести мечту просто

Продажа коттеджей http://es-park.ru/ в Подмосковье — это способ подарить Вам мечту! Только представьте, дом в экологически чистом районе с абсолютно развитой инфраструктурой, живописной природой, да еще и вблизи Москвы — это ли не мечта? Жизнь в городе, среди высотных домов, с отсутствием солнца и природы, но с присутствием постоянных проблем, нервозности, депрессии, а также вредных выхлопов автомобилей и кучей недовольных соседей по лестничной клетке никогда не сравниться с жизнью в коттеджном поселке, где тишина и покой, где пение птиц по утрам, где Вы — хозяин своего дома, где Ваш дом — Ваша крепость!

Мы создали все самые комфортные, надежные и экологичные условия для Вашей жизни и жизни Ваших детей. Наши дети — это наше сокровище, и конечно каждый родитель желает, чтобы его ребенок рос здоровым, активным, спортивным и развитым не по годам. Именно поэтому коттеджный поселок — наилучший вариант для семей с детьми, ведь совсем рядом расположен большой детский сад, где Ваше чадо будет успешно развиваться под чутким руководством и присмотром квалифицированных воспитателей, средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением иностранных языков и конечно для успешного физического развития Вас и Ваших детей вблизи расположен великолепный спортивный комплекс.

Немаловажно то, что рядом с коттеджным поселком расположен великолепный лес и река, что также благотворно скажется на развитии Вашего малыша. К тому же живописная природа придется по душе не только детям, но и грибникам и рыболовам, и просто людям, которые устали от городской суеты, шума и загрязненного воздуха. Конечно столь комфортная, тихая окружающая среда благотворно скажется на Вашем здоровье. Теперь все это не мечта, это — реальность, которую так просто приобрести! Мы работаем для Вашего комфорта и благополучия!