Обманы – как с ними не столкнуться?
Идеи и советы дизайна

Как осматривать квартиру перед покупкой

Всем известно, что купить квартиру в Вышгороде – это один из самых прибыльных способов вложения денег. Но как правильно ее выбрать ? Об этом мы и расскажем в этой статье.

Выйдя из метро и направляясь до квартиры, которую будете осматривать, засеките потраченное время. Сравните его с тем, что было указано в объявлении. Это будет ваш козырь при ведении торгов.

По пути не забывайте обращать внимание на будущих соседей. Иногда можно встретить довольно характерных лиц возле магазинов или в транспорте.

Осматривая недвижимость, уделите внимание двору, подъезду, лифту. Все это является составной частью потенциальной собственности. При осмотре квартиры обращайте внимание на нюансы, которые не были указаны в объявлении: тип перекрытий, высота потолков, проводка, состояние сантехники, состояние пола.

Не забывайте уточнять, входит ли в общую площадь лоджия или балкон. Ведь далеко не все они имеют такое право. Определитесь с ремонтом. Лучше всего ориентироваться на следующую стоимость: аналог капитального ремонта выходит приблизительно около 100 долларов за один кв. метр. Намного дешевле обойдется косметический ремонт. Не забывайте подсчитывать имеющуюся сантехнику и ту, которую нужно приобрести. После того как вы оценили состояние квартиры, добавьте необходимую для ремонта сумму к стоимости самой квартиры. Таким образом, вы получите приблизительную цену, которая вам потребуется. Сравните несколько квартир, учитывая полученный результат. В особенности, если для сравнения берется обычная квартира и жилье в новостройке.

Перечень вопросов, касающихся квартиры:

• Предыстория недвижимости;

• Кто в ней прописан и есть ли среди них лица, не достигшие совершеннолетнего возраста; может быть те, кто сейчас в тюрьме; или, к примеру, имеют психические расстройства; или служат в армии;

• Текущий статус квартиры.

Этими вопросами должен заниматься риэлтор, однако как говорится: «Доверяй, но проверяй!». Лучше всего задавать вопросы не по телефону, ведь наблюдая за продавцом, можно будет понять, говорит ли он правду. Если вы заметили, что его зрачки бегают по диагонали с правого верхнего угла в левый нижний, то это говорит о том, вам говорят неправду.

Если квартира вам понравилась, и вы решили ее приобрести, сразу же нужно определиться, кто будет оплачивать оформление сделки, в какие сроки произведется выписка, какая сумма будет указана в договоре, что произойдет с телефонным номером. Также не забывайте уточнять, какой риск понесет продавец в случае отказа от продажи или проблемами с выпиской.

Комментарии запрещены.