Обманы – как с ними не столкнуться?
Идеи и советы дизайна

Что влияет на стоимость квартиры?

Что влияет на стоимость квартиры?При продаже квартиры возникает уйма вопросов. Главный из них — какова достоверная стоимость продаваемого жилья?

Проанализировав аналогичные предложения на рынке, вы наверняка остановитесь на средней цене.

Но где уверенность, что вы угадали?

Конечно, самостоятельно разобраться в особенностях ценообразования довольно сложно.

Такие вопросы находятся в компетенции квалифицированных оценщиков недвижимости или риелторов.

Однако знать о главных факторах, влияющих на рыночную стоимость жилья, необходимо.

Ведь неоправданно завысив цену, вы рискуете затянуть процесс продажи квартиры на неопределенный срок, потеряете время, а значит, и деньги.

Занизив же цену — недополучите прибыль.

Как же узнать реальную стоимость квартиры и тем самым прийти к желаемому компромиссу с покупателем?

Как правило, каждый собственник знает примерную стоимость своего жилья или, по крайней мере, думает, что знает.

Но не каждый понимает, на основании чего сформирована такая стоимость.

Существует множество ценообразующих факторов, одни из которых уменьшают или увеличивают стоимость квадратного метра незначительно, а другие имеют существенное влияние.

К значительным относятся — местоположение, т. е. район ; отдаленность дома от транспортных артерий, торговых и развлекательных центров.

Ведь музыка по ночам — это достаточный фактор для решения продать свое жилье и приобрести более тихое для отдыха и семейного счастья место.

Также огромное влияние на стоимость оказывает тип дома, в котором расположена квартира.

И зачастую это даже не год постройки (ведь «сталинки» стоят дороже «хрущевок»), а планировка и размеры жилых и вспомогательных комнат.

На сегодняшний день площадь жилых комнат и кухни не единственное условие увеличения стоимости.

Размеры прихожей, санузла, балконов и лоджии, помещений для встроенных гардеробов — это то, что, возможно, и незначительно повлияет на стоимость, однако будет решающим фактором для покупателя.

Комментарии запрещены.